La formule Prime finance le prix du bien, les travaux et les frais (notaire, acte de crédit). Vous achetez avec une épargne nettement réduite, sans devoir tout poser d'avance.
Jusqu'à 105 % financés
~7 000 € d'épargne
au lieu de ~17 000 €*
*Exemple pour un achat de 200 000 € en Wallonie. Montant indicatif, hors cas particuliers. L'octroi reste soumis à conditions et à l'analyse de votre dossier. Taux variable (formule 5/5/5, cap 5).
4,8/5
Note moyenne sur 64 avis Google
24 h
Réponse à votre demande
6 jours
Décision pour un dossier complet
+30 ans
D'expérience au service des Liégeois
La formule Prime a été pensée pour les primo-accédants qui ont une situation stable mais peu de fonds propres. Voici ce qu'elle change concrètement.
La quotité, c'est la part de la valeur du bien que la banque accepte de financer. À 105 %, elle ne couvre pas que le prix : elle prend aussi en charge les frais qui, d'habitude, doivent sortir de votre poche.
Acheter sans aucune épargne n'est pas possible : il faut des fonds propres, simplement bien moins qu'avec un crédit classique.
Rosario Mirabella suit votre dossier du premier appel à la signature. Pas de service anonyme, pas de dossier qui change de mains.
Premier retour sous 24 h, et une décision en 6 jours pour un dossier complet. Vous avancez sans rester dans le flou.
Le taux est variable (formule 5/5/5, cap 5) : il peut bouger, mais la variation reste encadrée. On vous l'explique avant de signer.
Une connaissance fine du marché liégeois et des banques, pour défendre votre dossier au bon endroit.
On vulgarise chaque terme technique et on reste joignable. Vous comprenez ce que vous signez, à chaque étape.
La différence se joue sur l'épargne que vous devez réunir avant de signer. Voici l'ordre de grandeur, frais compris.
Avec un crédit classique
~17 000 €
de fonds propres à prévoir
Avec la formule Prime (jusqu'à 105 %)
~7 000 €
de fonds propres, soit près de 10 000 € de moins à réunir.
Montants indicatifs pour illustrer le mécanisme, hors situation particulière. Rien n'est garanti : l'octroi et le montant dépendent de l'analyse de votre dossier. Le taux est variable (formule 5/5/5, cap 5).
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Rosario Mirabella
Conseiller en crédit hypothécaire
Chez Ipoteca, vous n'êtes pas un numéro de dossier qui passe de bureau en bureau. Rosario vous suit du premier rendez-vous jusqu'à la signature, traduit chaque terme technique en langage clair et défend votre demande auprès des banques.
« Mon rôle, c'est de rendre l'achat possible pour des gens sérieux qui ont peu d'épargne, et de leur expliquer chaque chiffre avant qu'ils ne signent quoi que ce soit. »
+30 ans
d'expérience
4,8/5
sur 64 avis
1 dossier
1 interlocuteur
Pas de parcours du combattant. Un chemin simple, avec un seul interlocuteur du début à la fin.
01Quelques minutes suffisent. Vous décrivez votre projet et votre situation, sans engagement et gratuitement.
02Il étudie votre demande, vérifie ce qui est finançable et vous rappelle pour préciser les pièces du dossier.
03Pour un dossier complet, vous avez une réponse en 6 jours. On vous accompagne jusqu'à la signature chez le notaire.
Des primo-accédants de la région liégeoise qui sont aujourd'hui chez eux.
On pensait devoir attendre des années pour réunir assez d'épargne. Rosario nous a montré ce qui était possible avec peu de fonds propres, et tout a été clair du début à la fin.
Réactif et pédagogue. J'ai eu un premier retour dès le lendemain, et chaque chiffre m'a été expliqué avant que je signe.
Premier achat en flexi-job, je ne pensais pas que c'était jouable. L'accompagnement a vraiment fait la différence.
Un seul interlocuteur, ça change tout. Pas besoin de tout réexpliquer à chaque appel, le dossier était suivi de bout en bout.
Dossier traité rapidement et sans jargon. On s'est sentis accompagnés, jamais sous pression.
Honnête sur ce qui est possible ou non. Rosario ne promet pas la lune, il explique posément, et c'est exactement ce qu'on cherchait.
Et si une question reste sans réponse, Rosario y répondra directement après votre simulation.
La quotité, c'est la part de la valeur du bien que la banque accepte de financer. À 105 %, elle couvre le prix d'achat, mais aussi les frais (notaire, acte de crédit) et d'éventuels travaux. Vous avez donc besoin de beaucoup moins d'épargne au départ. À noter : acheter sans aucun fonds propre n'est pas possible, il en faut toujours un minimum.
Décrivez votre projet : Rosario vous recontacte sous 24 h avec une première analyse, chiffres à l'appui.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent. La simulation est sans engagement. L'octroi du crédit reste soumis à conditions et à l'analyse de votre dossier. Taux variable (formule 5/5/5, cap 5).
